¿Cómo vender un edificio entero en copropiedad o en proindiviso?

Compartir la propiedad de un edificio no suele ser algo fácil. En la mayoría de los casos la propiedad se ha ido dividiendo en más partes a través de procesos de herencias. Las necesidades e intereses de cada propietario o heredero son un mundo y ponerse de acuerdo es complicado.

ÍNDICE

1. ¿Es obligatorio permanecer como copropietario?

2. ¿Cómo vender un edificio en proindiviso?

3. Ventajas de la venta de proindivisos

La copropiedad de edificios de viviendas es muy habitual en pequeñas localidades y también en grandes ciudades. La cuestión que se plantea a menudo uno de los dueños es si es posible vender el proindiviso.

La respuesta es sencilla: sí. Aunque una propiedad pertenezca a dos o más personas no es necesario el acuerdo para vender. Según el Código Civil ningún propietario está obligado a permanecer como dueño de una propiedad indivisa.

Un edificio entraña muchas responsabilidades y gastos y una gestión adecuada es vital para que el inmueble genere beneficios o, al menos, no ocasione pérdidas.

Un amplio abanico de circunstancias puede llevar a un propietario a querer vender proindiviso. Pero llegados a este punto, la mayoría espera que sean sin conflictos ni enfrentamientos familiares que lleguen a los juzgados.

Para vender el proindiviso se debe solicitar la división de cosa común iniciándose los trámites y procesos judiciales en los que, si las partes no se ponen de acuerdo, se procederá a vender y repartir el dinero entre los copropietarios.

Pero existe otra fórmula de vender proindiviso. Las empresas especializadas en la compra de edificios de viviendas compran su parte aunque esté en situación de proindiviso.

Con un estudio de mercado de la zona se garantiza el mejor precio del mercado. Además, todo el proceso de vender proindiviso se realiza con total discreción y confidencialidad, de modo que se evitarán tensiones familiares y con toda rapidez podrá disfrutar de sus beneficios.