¿Se puede vender una herencia?

septiembre 6, 2022
Existen situaciones en las que un heredero puede tener la necesidad de vender su parte de la herencia. ¿Cómo se realiza este proceso?

1. ¿Es posible poner a la venta una herencia?

Cuando fallece alguien cercano que le deja parte de su herencia, y no desea esperar a hacer todos los trámites para heredar (aceptación de herencia, liquidación de impuesto de sucesiones, inventario, etc.), no puede pagar los gastos que conlleva aceptar la herencia, existe conflicto con los otros herederos o no tiene buena comunicación con ellos, usted puede vender su parte de la herencia. No es necesario que los demás herederos presten su consentimiento.

El heredero puede vender la totalidad de la herencia o una parte. Los otros herederos, pueden aceptarla o repudiarla y por eso los herederos pueden vender la herencia a cambio de un precio alzado y pagando al heredero transmitente de lo que haya pagado por las deudas, por las cargas hereditarias y por los créditos que el heredero tenga contra la herencia.

Esto es lo que se conoce como compraventa de herencia.

2. ¿Cómo vender mi parte de la herencia?

En la herencia existen derechos económicos y patrimoniales que puede vender libremente a quien usted desee. Es posible vender la herencia, una parte de la herencia, regalarla, ceder los derechos hereditarios, permutarlos, etc.

La herencia también puede transmitirse mediante cesión de los derechos hereditarios a cambio de un precio o a cambio de otras contraprestaciones. El heredero puede transmitir la herencia gratuitamente o cambiar estos derechos de contenido de la herencia por otras cosas, la herencia se puede permutar.

Quien vende o cede la herencia deberá liquidar el impuesto de sucesiones, el comprador de la herencia tendrá que reembolsar al vendedor de la herencia, al heredero, lo que este hubiese pagado.

Este tipo de operaciones, compraventa de herencia, cesión de los derechos hereditarios de la herencia, permuta de la herencia, donación de la herencia etc. puede ser muy conveniente en los casos en los que el heredero necesita o desea convertir rápidamente la herencia a la que tiene derecho en dinero y poner así fin al problema de inmediato sin que tenga que esperar a hablar con los otros herederos, tramitar y aceptar la herencia.

Lo difícil en estos casos es encontrar a alguien que esté dispuesto a adquirir la herencia.

3. Documentación y particularidades

Para vender la herencia debe tener en su poder 3 documentos: copia del testamento, últimas voluntades y certificado de defunción. El objeto de la compraventa de la herencia es la totalidad del contenido de la herencia, el activo y el pasivo.

Quedan excluidos los bienes y derechos extrapatrimoniales o personalísimos y la condición de heredero del vendedor. El precio en la compraventa de la herencia tiene que ser un precio alzado, es decir, un precio para toda la herencia, ya que la cesión de derechos hereditarios es sobre la universalidad, como conjunto de cosas, derechos y obligaciones que integran la herencia.

Es un trámite rápido y simple, lo único que que se necesita es el Certificado de Defunción, el de últimas voluntades y copia del testamento. Estos documentos pueden obtenerse en cualquier notaría y en el Registro Civil, siendo heredero tiene derecho a que se lo entreguen identificándose con su DNI.

Siempre se pagará un precio inferior si se venden simplemente los derechos hereditarios a si se vende una parte indivisa de una vivienda, ya que el inversor que compra tiene que soportar todos los gastos tras hacer la aceptación.

¿Cuánto se paga por un proindiviso?

¿Cuánto se paga por un proindiviso?

¿Cuánto se paga por un proindiviso?ÍNDICE 1. Calcular el precio de un proindiviso 2. ¿Cuánto paga un inversor por un proindiviso? 3. Las empresas de proindivisos1. Calcular el precio de un proindivisoEn primer lugar, podemos calcular el precio a través de una...

¿Qué gastos genera un proindiviso?

¿Qué gastos genera un proindiviso?

¿Qué gastos genera un proindiviso?ÍNDICE 1. Gastos generales 2. Contribución de los gastos 3. Uso exclusivo del condominio 1. Gastos generalesSin duda, una de las cuestiones que puede animar a los propietarios a tomar la decisión de llevar a cabo la extinción del...

Llamada gratuita

900 102 722

O, si lo prefieres, te llamamos

Calle Antonio Maura, 16, 3º Izquierda 28014 Madrid

900 101 108
913 082 691

info@giproindivisos.com

Copyright © 2019 Gestión Integral Proindivisos. 
Todos los derechos reservados. 
Aviso Legal | Política de Cookies

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies
LLAMADA GRATUITA